Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Soullans

SOULLANS – MAISON FAMILIALE DE CHARME ENTRE NATURE, OCÉAN ET DOUCEUR DE VIVRE – DPE B

À seulement quelques minutes de Challans et des plages vendéennes, cette élégante maison familiale nichée dans le rétrolittoral vendéen vous ouvre les portes d'un art de vivre rare, entre campagne préservée, océan et confort moderne.
Vous êtes dans un environnement calme et arboré. Au cœur de la campagne de Soullans, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la sérénité qui s'en dégage. Ici, tout invite à ralentir, profiter et se reconnecter à la nature.

Derrière son parc boisé de plus de 2 000 m², la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Elle est parfaitement pensée pour une vie de famille harmonieuse ou de précieux moments de vacances à proximité immédiate du littoral vendéen.

À L'INTÉRIEUR, DES ESPACES OUVERTS SUR LA NATURE :

Le salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance douce et authentique. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Véritable pièce coup de cœur, la véranda lumineuse ouverte sur la nature permet de profiter du jardin en toute saison, dans une atmosphère dedans-dehors particulièrement apaisante.

La maison propose deux espaces nuit indépendants :
- Deux chambres de plain-pied, dont une vaste chambre de 19 m² avec arrivées prévues pour la création d'une salle d'eau privative,
- Une salle de bains avec douche et baignoire,
- Deux chambres supplémentaires à l'étage, avec un cabinet de toilette, idéales pour accueillir enfants, famille ou invités.

À L'EXTÉRIEUR, LE CHARME OPÈRE IMMÉDIATEMENT :
- Parc arboré de plus de 2 000 m²,
- Terrasse exposée sud et terrasse ouest pour profiter pleinement des extérieurs,
- Carport double, idéal pour autos, motos anciennes ou collection,
- Buanderie et cave,
- Possibilité d'aménager un bureau, atelier ou espace collection.

CÔTÉ CONFORT, DES ÉQUIPEMENTS RECHERCHÉS ET PERFORMANTS :
- Pompe à chaleur,
- Climatisation,
- Panneaux solaires,
- Excellent DPE B pour une faible consommation énergétique.

LA LOCALISATION CONSTITUE UN VÉRITABLE ATOUT :
- Entre Challans et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, marchés, gare SNCF et grands axes.
- Les plages de sable fin, le golf de Saint-Jean-de-Monts, le port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ainsi que Les Sables-d'Olonne restent rapidement accessibles, tout comme Nantes et son aéroport international.

Résidence principale familiale, maison de vacances en Vendée, ou lieu de vie paisible à deux pas de l'océan, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, confort et proximité du littoral.
Un bien authentique et lumineux, dans un cadre privilégié du rétrolittoral vendéen.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce véritable havre de paix.

(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.955759