Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Sigournais

À SIGOURNAIS : à 6 min de Chantonnay.
Vous cherchez de l'espace et un extérieur généreux ? Cette bâtisse en pierres de 148 m² habitables est la toile blanche idéale pour votre futur projet de vie.
Les points forts qui font la différence :
Énergie & Confort : Une maison saine ! Équipée d'une pompe à chaleur performante, d'ouvertures en PVC double vitrage et d'une isolation de toiture récente. Le poêle à bois dans le salon garantit des soirées d'hiver ultra-cosy.
Volumes & Caractère : Un hall d'entrée fonctionnel avec espace buanderie et rangements de 21 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec son cellier pratique, ainsi qu'un double espace de vie chaleureux (salon de 22m² et séjour de 25m²).
Espace Nuit : À l'étage, découvrez 3 chambres 11, 12 et 13m² et un WC avec lavabo ; le tout n'attend qu'un coup de jeune pour briller.
Annexes : Attenant à la maison, profitez d'un garage de 25 m² et d'un atelier de 44 m² !
Un extérieur rare et précieux
Le terrain de 2 585 m², entièrement clos et arboré, situé à l'arrière de la maison, est une véritable pépite offrant un havre de paix à l'abri des regards.
Le bonus écologique : Un puits privé est à votre disposition, l'atout maître pour un potager généreux ou un jardin verdoyant toute l'année sans se soucier de la facture d'eau.
En résumé
Une maison avec une structure solide et des postes de dépenses importants déjà réalisés (menuiseries, chauffage, isolation). Un simple rafraîchissement suffira à révéler tout son cachet !
Si ce bien vous correspond, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845