Maison en vente - Sallertaine
294 800 € *
Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sallertaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Sallertaine
EXCLUSIVITE
Sallertaine : Village dynamique et atypique au coeur du marais qui accueille plus d'une vingtaine d'artisans d'art où la quiétude règne.
Situé à seulement 10 minutes des plages, il est le point de départ pour emprunter la route du sel en canoë et contempler le charme du marais.
La maison :
Construite en 2010, située dans le centre du village, à deux pas de la Superette et de la boulangerie, elle vous séduira dès son entrée par son ambiance cocooning, un vrai nid douillet à découvrir !
L'entrée divise harmonieusement les espaces :
D'un côté, vous trouverez la spacieuse pièce de vie avec la cuisine ouverte sur le séjour/salon qui donne sur les terrasses extérieures pour profiter des belles journées ensoleillées.
De l'autre côté, un couloir vous emmène aux 2 chambres, il dessert également le cellier et un espace de rangement.
Une des 2 chambres possède un accès direct à la salle d'eau.
Le wc est bien indépendant.
A l'étage, vous découvrirez la 3ème chambre ; sur le palier, un wc sanibroyeur a été installé ainsi qu'un meuble vasque pour un confort optimum.
Le grand garage de 23 m2 n'est pas attenant à la maison, un faux grenier peut aisément être aménagé pour créer du stockage au vu de la pente.
L'ancien mur épais en pierres de séparation avec le voisin achève de parfaire le sans faute de cette maison.
Le jardin a été agencé avec beaucoup de goût : sauges, framboisiers, sumac, noyer...
Selon les nouveaux critères en vigueur à compter du 1er janvier 2026, le classement de la performance énergétique de cette maison basculera en C
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à profiter !
Coup de coeur assuré, appelez-moi pour la visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931630
Sallertaine : Village dynamique et atypique au coeur du marais qui accueille plus d'une vingtaine d'artisans d'art où la quiétude règne.
Situé à seulement 10 minutes des plages, il est le point de départ pour emprunter la route du sel en canoë et contempler le charme du marais.
La maison :
Construite en 2010, située dans le centre du village, à deux pas de la Superette et de la boulangerie, elle vous séduira dès son entrée par son ambiance cocooning, un vrai nid douillet à découvrir !
L'entrée divise harmonieusement les espaces :
D'un côté, vous trouverez la spacieuse pièce de vie avec la cuisine ouverte sur le séjour/salon qui donne sur les terrasses extérieures pour profiter des belles journées ensoleillées.
De l'autre côté, un couloir vous emmène aux 2 chambres, il dessert également le cellier et un espace de rangement.
Une des 2 chambres possède un accès direct à la salle d'eau.
Le wc est bien indépendant.
A l'étage, vous découvrirez la 3ème chambre ; sur le palier, un wc sanibroyeur a été installé ainsi qu'un meuble vasque pour un confort optimum.
Le grand garage de 23 m2 n'est pas attenant à la maison, un faux grenier peut aisément être aménagé pour créer du stockage au vu de la pente.
L'ancien mur épais en pierres de séparation avec le voisin achève de parfaire le sans faute de cette maison.
Le jardin a été agencé avec beaucoup de goût : sauges, framboisiers, sumac, noyer...
Selon les nouveaux critères en vigueur à compter du 1er janvier 2026, le classement de la performance énergétique de cette maison basculera en C
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à profiter !
Coup de coeur assuré, appelez-moi pour la visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931630
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 294 800 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Christine THÉNAISIE
Performances énergétiques et climatiques
206
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 850 et 2 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).