Sainte-Radégonde-des-Noyers : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 30 minutes de La ROCHELLE et des PLAGES, longère en partie rénovée d'environ 100m² habitables avec une surface exploitable de 160m²(gîtes; chambres d'hôtes, extension) La maison est centrée sur un terrain de 1230m2, exposé Sud, piscinable, clos de murs en pierre, avec parkings petites dépendances et puits. Cuisine ouverte sur Séjour (30m²), bureau, 3 chambres dont une avec douche, Wc indépendant, salle d'eau, céllier, buanderie (15m²). La couverture à été refaite ainsi que l'assainissement individuel qui est conforme à la règlementation en vigueur, l'électricité est également récente, les ouvertures en PVC double vitrage. Les sols et peintures sont à refaire, une chambre n'à pas d'isolation et un devis est en cours avec un couvreur pour corriger l'alignement des tuiles et rehausser les gouttières en zinc. Garage aménageable d'environ 60m² avec porte automatique. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez ** ** ** ** ** ou 09 54 68 11 79. email : ***@***.** Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778