Achat maison 2 chambres - Sainte-Radégonde-des-Noyers
Achat maison 2 chambres - Sainte-Radégonde-des-Noyers
Achat maison 2 chambres - Sainte-Radégonde-des-Noyers

Maison 2 chambres de 69 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Radégonde-des-Noyers

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambres - Sainte-Radégonde-des-Noyers

À Sainte-Radégonde-des-Noyers, charmant village situé à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Elle se compose d'une entrée sur véranda, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, plusieurs dépendances aménagées en chambres d'été complètent l'ensemble, dont une avec salle d'eau et WC attenants. Une pièce supplémentaire peut servir de cuisine ou d'espace indépendant selon vos envies.

Un atelier d'environ 26 m² ainsi qu'un garage de 20 m² viennent compléter ce bien offrant de belles possibilités.

Le tout sur un joli jardin agréable, au calme, idéal pour profiter de la nature environnante et de moments de détente en extérieur.

Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable.

Idéal en résidence principale ou maison de vacances, il séduit par ses dépendances, son charme et son environnement calme, à proximité des commodités et du littoral.

Les atouts :

- Proximité La Rochelle / littoral
- Dépendances aménagées
- Fort potentiel d'évolution
- Atelier + garage
- Environnement calme et recherché

Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Cottet Mélanie


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
49
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).