Maison 2 chambres de 161 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Radégonde-des-Noyers

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT EN PLUS !

Envie d'une maison qui a une âme, du caractère et de beaux espaces de vie ? Cette longère rénovée de 161 m² va vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse.

À seulement 25 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Marans et Luçon, elle offre un environnement calme et agréable, au cœur d'un jardin arboré entièrement clos de murs en pierre.

La cuisine aménagée et équipée offre un bel espace de vie, à la fois pratique et convivial. Elle s'ouvre directement sur la terrasse arrière avec store-banne motorisé, créant une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin, idéale pour profiter des repas et des moments partagés aux beaux jours.

Dans son prolongement, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert permet de retrouver le charme des soirées au coin du feu. Un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois vient compléter cet espace de vie et apporte une atmosphère agréable et conviviale.

UN ESPACE NUIT MODULABLE

Pour la partie nuit, 2 belles chambres avec parquet et rangements intégrés, une salle de bains et des WC indépendants.

Un atelier/bureau avec accès indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités. Il peut facilement être transformé en 3e chambre et bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC.

Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, ou tout simplement créer un espace indépendant selon vos besoins.

CÔTÉ JARDIN

Le jardin arboré, entièrement clos de murs en pierre, apporte une véritable sensation de calme et d'intimité. Une dépendance ouverte permet d'imaginer une cuisine d'été ou un espace convivial pour les beaux jours.

Pour accéder au garage, vous bénéficiez d'une grande cour en béton désactivé, à la fois pratique et esthétique, offrant également un bel espace de stationnement.

Le garage de 63 m² avec porte motorisée permet d'accueillir un véhicule et dispose également d'une seconde ouverture adaptée au passage d'un camping-car.

DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES
- Panneaux solaires
- Forage pour l'arrosage du jardin
- Poêle à bois
- Cheminée à foyer ouvert
- Radiateurs à inertie
- Ballon thermodynamique
- Store-banne motorisé sur la terrasse
- Portail motorisé

Une longère rénovée de 161 m² qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort actuel, dans un environnement calme et agréable, à proximité de La Rochelle, Marans et Luçon.

Une maison où l'on se sent bien, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 894681121.