Maison de 184 m² avec 5 chambres - Sainte-Hermine

A 5 minutes de St JEAN D'HERMINE, Ref : 2130V.
Ensemble immobilier comprenant 3 logements, idéal pour investisseur avec projet de rénovation.
Logement 1 env. 45 m2 (actuellement loué) Cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau, 1 chambre, chaufferie. Revenus locatifs immédiats.
Logement 2 env. 40 m2 (à rénover entièrement) Pièce de vie, chambre, salle d'eau, chaufferie. Rénovation complète à prévoir.
Logement 3 env. 100 m2 Au RDC : cuisine, pièce de vie, dégagement, WC, chaufferie. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, salle de bain. Beau potentiel après travaux.
Travaux importants à prévoir. Idéal déficit foncier / projet locatif / revente après rénovation. Fort potentiel de rentabilité.
Prix de vente de 127 200EUR, honoraires de 7 200EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 120 000EUR.
Log 1 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570EUR et 2 160EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 244 kWh/m2/an.
Log 2: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale :158 kWh/m2/an.
Log 3 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090EUR et 2 860EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **3 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 388 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 370 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.