Maison de 126 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Hermine

A ST JEAN D'HERMINE. Réf : 2178V. EXCLUSIVITÉ.
Idéal investisseur ou habitation avec un rapport locatif.
Maison de centre-ville située à deux pas des commerces, composée de 2 appartements :
Logement 1 d'environ 42 m2 habitables au rez-de chaussée (libre) comprenant : une cuisine aménagée ouverte séjour, d'une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, et d'une buanderie.
Logement 2 d'environ 82m2 habitables à létage comprenant (loué 570EUR/mois) : Au rez-de-chaussée une entrée et cellier. A l'étage : un palier, une cuisine aménagée donnant sur une pièce de vie, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC.
Pour les deux logements : Chauffage électrique, isolation refaite et enduit extérieur refait. Assainissement tout à l'égout. ouverture PVC double vitrage. excellent état.
Prix de vente de 169 600EUR, honoraires de 9600EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 160 000EUR.
Logement 82m2 : ' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 EUR et 1430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 93kWh/m2/an.
logement 42m2 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600EUR EUR et 850EUR EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 93 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.