Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Hermine

A ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2171V.
Charmante maison de ville d'environ 115 m2 au calme, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant accès à une petite cour intime, parfaite pour vos moments de détente. Un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, complète cet espace convivial.
À l'étage, la maison propose une configuration originale et fonctionnelle avec deux mezzanines disposant d'accès indépendants, desservant 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau.
A l'ectérieur : grand garage d'environ 38m2. Chauffaghe gaz de ville.
Lumineuse et pleine de charme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle représente également une excellente opportunité pour un projet d'investissement, type gîte ou location saisonnière.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Prix de vente de 155 057EUR, honoraires de 8 777EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 146 280EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980EUR et 2740EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 20222, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 189kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 185kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.