Maison de 137 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Sainte-Hermine

Votre conseiller Anthony BOIRON, joignable au ** ** ** ** **, vous propose à la vente cette charmante maison située en plein centre-ville de SAINTE-HERMINE.
D'une surface habitable d'environ 137 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine aménagée donnant accès à une agréable cour pavée en pierres.
Au premier étage :
Grand palier d'environ 28 m², pouvant être aménagé en troisième chambre ou en suite parentale avec salle d'eau, dégagement, 2 belles chambres et salle d'eau.
Au second étage :
Grand grenier aménageable d'environ 70 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Les + du bien :
? Hyper centre
? Chauffage gaz de ville
? Tout-à-l'égout
? DPE : C
? Taxe foncière : 1 051 €
Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un projet familial.
Prix HAI : ** €
(soit ** € Net Vendeur + 10 500 € TTC d'honoraires d'agence)
Délégation de mandat n°902 € Mandat Vivre Ici n°472.
Honoraires partagés en cas de vente.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.