Maison 3 chambres de 89 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Foy

iad France - Raphael Lamy vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison récente de plain-pied à Sainte-Foy, aux portes des Sables d'Olonne

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, mitoyenne sur un côté, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Implantée sur une parcelle de 441 m², elle offre une surface habitable d'environ 88 m², parfaitement agencée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie est agrémenté d'un poêle à pellets récent et d'un chauffe-eau thermodynamique sur VMC, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie.

L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin agréable, avec son potager, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de trois chambres avec placards,, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, et d'un WC indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage motorisé avec accès direct au jardin, d'une place de stationnement, ainsi que de la possibilité de recharge pour véhicule électrique.

Proximité immédiate des commerces du centre bourg, 15 minutes des plages des Sables d'Olonne, 10 minutes du bourg du Chateau d'Olonne et 10 de la quatre voies reliant La Roche-sur-Yon.

Maison idéale en résidence principale comme secondaire, répondant parfaitement aux attentes actuelles du marché : récente, économique, fonctionnelle et bien située.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.