Sainte-Foy : Maison 2 chambres de 82 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison plain-pied - 81.8m2 habitable - RT2012 labelisé - Année 2019 - Terrain 484m2

Découvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté et économique

Elle se compose :

D'une belle pièce de vie de 47.3m2 baignée de lumière avec son séjour orienté sud et sa cuisine toute équipée avec son ilot centrale et sa table intégrée

D'un dégagement avec porte a galandage

De 2 chambres lumineuses (15.5 et 11.3m2) 1 avec accès direct au jardin

D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et 2 vasques

D'une toilette suspendue

D'un garage de 18.7m2 avec porte automatique

Porte blindée, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, menuiserie alu, fenêtre oscillo-battante, accès PMR
Carrelage dans toute la maison sauf chambre en parquet flottant
Maison RT2012 labélisée économique, avec panneau solaire
Maison encore sous garantie décennale, DPE sera réalisé le 19 janvier 2026
Maison en parfait état, plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de tous ses avantages

A l'extérieur : Un jardin non clôturé avec une terrasse de 50m2 bétonnée, 2 places de parking sur le terrain

Localisation idéale :

A 15 km de la plage du Veillon (plus belle plage de Vendée) et à 2 pas du lac, un quartier calme au porte du village, commodités à proximité

Supermarché à moins de 8 minutes

15 minutes des Sables-D'Olonne, 30 minutes de La Roche-sur-Yon

Mon avis :

Une maison sans travaux à prévoir sur plusieurs années sauf la clôture à effectuer, ce bien est sain et fonctionnel avec une très belle luminosité, un emplacement calme et serein proche de tout
Idéal pour des retraités, couple avec 1 enfant ou sans, de l'investissement immobilier ou une superbe résidence secondaire

A visiter sans tarder !
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** € Frais d'agence inclus
Impôt foncier 2025 : 600.00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 598914 )

Etat général : maison neuve RT 2012