Maison 4 chambres de 156 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Flaive-des-Loups

-Laissez- vous séduire par cette maison de caractère, nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces et transports scolaires, idéale pour une vie de famille ou vos projets.

Erigée sur plus de 1 300 m² de terrain, vous disposerez d'une maison de plain pied avec préau comprenant un salon - séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle bien-être équipée d'un spa, d'un sauna, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant, une salle de jeux ou une 4ème chambre en fonction de vos besoins, un bureau, 3 chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec baignoire, un second WC indépendant et enfin une buanderie.

Atout supplémentaire :
° un garage de plus de 32m², offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou aménagement selon vos envies.

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Classe énergie : C
Réf. : 1838

Consommation énergique : 149 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 27 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 073 € et 2 804 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr