Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Flaive-des-Loups

Anthony FAUCON, vous présente, ce bien rénové en 2012 et 2023 avec 140 m² hab. et situé sur une parcelle de 1298 m².Pour les amoureux de la pierre, ce bien mérite votre attention, il se compose d'un vaste séjour cuisine d'environ 50 m² avec accès à la terrasse orienté plein SUD, de 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, de 1 WC, d'une 2e salle d'eau avec 2e WC, d'une buanderie et d'un grand garage de 44 m² + un atelier de 14 m².Chauffage au sol électrique et poêle à bois.A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 70 m² plein SUD, sur un jardin clos et au calme.Assainissement fosse septique aux normes.Budget ** € Honoraires agence inclus soit 4.5% à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur. Mandat ref.359 013.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2250 euros.DPE: Consommation d'énergie: D (205 kWh/m²)Gaz à effet de serre: B (6 kg CO2)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 -.