Maison de 128 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Sainte-Flaive-des-Loups

iad France - Jordan PERSILLET vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLE A SAINTE FLAIVE DES LOUPS DE 3 CHAMBRES + 1 BUREAU

Cette belle maison de ville en pierre située en plein cOEur de bourg a tout pour plaire, entre charme et modernité, venez vous laissez séduire par ses poutres et pierres apparentes dans une ambiance cocooning et chaleureuse.
D'une surface habitable de 128m², elle se compose au rdc d'un séjour - salle à manger, un grand salon chaleureux avec son poêle à bois, une belle cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu' un WC et une buanderie avec placard.

A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain et une 4ème pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins. Un wc séparé complète l'étage.

Côté extérieur vous accéderez à un agréable petit jardin clos de 75m².

Côté confort : Tout à l'égout conforme (2025), toiture de 2014 contrôlée en 2024, poêle à bois avec répartiteur de chaleur à l'étage, radiateurs à inertie en pierre et à inertie fluide de 2022, ballon d'eau chaude changé en 2024 et volets électriques.
Un onduleur dans le cellier permettra facilement l'installation de panneaux photovoltaïques.
Tous commerces à pieds: médecins, écoles, pharmacie…

Dynamique et accueillante la commune de Sainte-Flaive-des-Loups profite d'un emplacement privilégié à seulement 20 km des Sables d'Olonne et de la Roche sur Yon.
Ne tardez pas à visiter cette maison familiale et laissez vous transporter par son charme et son authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.