Maison en vente - Saint-Vincent-sur-Graon
Saint-Vincent-sur-Graon : Maison 5 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 5 chambre(s) - Saint-Vincent-sur-Graon
iad France - Morgan Picard vous propose : :
MAISON DE CAMPAGNE - 5 CHAMBRES - GARAGE - PROCHE DU LAC DU GRAON - IDÉALE MAISON/CHAMBRES D'HÔTE - À RÉNOVER
La maison est située entre Saint Vincent-sur-Graon et Le Champ-Saint-Père, communes accueillant toutes deux commerces et écoles, 7 minutes des Moutiers-les-Mauxfaits, 20 minutes de la Tranche-sur-Mer, Luçon et la Roche-sur-Yon.
Elle est également située à 2 minutes de la base nautique de la retenue du Graon et des très nombreux lieux de pêche.
La demeure mitoyenne, typée basque et atypique pour la région, se compose de trois niveaux.
Le rez-de-chaussée, tout d'abord, accueille les pièces de vie habitables : une entrée, une cuisine avec cheminée/barbecue intérieur pour griller des pièces de viande en toute saison, une pièce douche/WC, et un grand salon/séjour sur plancher, profitant d'un foyer chaleureux en cheminée insert, qui redistribue aussi la chaleur à l'étage.
L'étage est lui composé d'un grand couloir distribuant cinq chambres, dont deux en enfilade et trois avec lavabo, une salle de bain et des WC. Vous pourrez profiter depuis l'étage, d'une vue magnifique sur la campagne.
Enfin, la maison est sur sous-sol complet.
La propriété accueille également un petit jardin qui demandera peu d'entretien et un garage non attenant.
La configuration des lieux (campagne, base nautique, pêche, balade à cheval, proximité de l'océan) et de la maison se prêterait parfaitement à la possibilité de création d'une maison d'hôtes ou chambres d'hôtes.
De nombreux travaux sont à prévoir (isolation, ventilation, changement de certaines ouvertures, système de chauffage, fosse septique, quelques travaux électriques, rafraîchissement global), aussi, un audit énergétique vous sera présenté lors de la visite. A noter toutefois un point important, sa toiture est récente.
Le raccordement à la fibre est possible.
La maison s'adresse davantage aux personnes manuelles et désireuses d'investir dans un logement familial, ou encore d'accueil de type saisonnier, ou enfin, en résidence secondaire.
Contactez-moi pour toute demande de renseignements supplémentaires et planifier votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Picard EI (ID 76943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950896985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
MAISON DE CAMPAGNE - 5 CHAMBRES - GARAGE - PROCHE DU LAC DU GRAON - IDÉALE MAISON/CHAMBRES D'HÔTE - À RÉNOVER
La maison est située entre Saint Vincent-sur-Graon et Le Champ-Saint-Père, communes accueillant toutes deux commerces et écoles, 7 minutes des Moutiers-les-Mauxfaits, 20 minutes de la Tranche-sur-Mer, Luçon et la Roche-sur-Yon.
Elle est également située à 2 minutes de la base nautique de la retenue du Graon et des très nombreux lieux de pêche.
La demeure mitoyenne, typée basque et atypique pour la région, se compose de trois niveaux.
Le rez-de-chaussée, tout d'abord, accueille les pièces de vie habitables : une entrée, une cuisine avec cheminée/barbecue intérieur pour griller des pièces de viande en toute saison, une pièce douche/WC, et un grand salon/séjour sur plancher, profitant d'un foyer chaleureux en cheminée insert, qui redistribue aussi la chaleur à l'étage.
L'étage est lui composé d'un grand couloir distribuant cinq chambres, dont deux en enfilade et trois avec lavabo, une salle de bain et des WC. Vous pourrez profiter depuis l'étage, d'une vue magnifique sur la campagne.
Enfin, la maison est sur sous-sol complet.
La propriété accueille également un petit jardin qui demandera peu d'entretien et un garage non attenant.
La configuration des lieux (campagne, base nautique, pêche, balade à cheval, proximité de l'océan) et de la maison se prêterait parfaitement à la possibilité de création d'une maison d'hôtes ou chambres d'hôtes.
De nombreux travaux sont à prévoir (isolation, ventilation, changement de certaines ouvertures, système de chauffage, fosse septique, quelques travaux électriques, rafraîchissement global), aussi, un audit énergétique vous sera présenté lors de la visite. A noter toutefois un point important, sa toiture est récente.
Le raccordement à la fibre est possible.
La maison s'adresse davantage aux personnes manuelles et désireuses d'investir dans un logement familial, ou encore d'accueil de type saisonnier, ou enfin, en résidence secondaire.
Contactez-moi pour toute demande de renseignements supplémentaires et planifier votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Picard EI (ID 76943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950896985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
476
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an