Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Vincent-sur-Graon

Située à Saint-Vincent-sur-Graon (85540), commune connue pour son lac, cette maison des années 70 est idéalement située aux portes de la Roche sur Yon.
Implantée sur un terrain de 5074 m², arboré et fruitier, la propriété dispose de stationnements et de plusieurs dépendances, parmi lesquelles un grand garage indépendant permettant d'accueillir des véhicules volumineux (tracteur, camping-car, caravane,...).
Côté maison, à l'étage, on trouve 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine et un séjour avec balcon. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une arrière-cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec WC, et un accès direct au second garage. La maison est À RÉNOVER et facilement aménageable !
Ouvertures en PVC double vitrage de 2013. Toiture révisée en 2025. Chauffage au fuel. Électricité + plomberie + fosse sceptique à revoir.
Amateurs de projets sur mesure à la recherche d'un cadre de vie agréable, venez la visiter !
Puits relié à la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090