Maison de 123 m² avec 2 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Pierre-du-Chemin

iad France - Amandine Gandemer vous propose: CHARMANTE MAISON DE 123M² SITUEE DANS LA PAISIBLE COMMUNE DE SAINT-PIERRE-DU-CHEMIN. Construite en 1979, cette charmante maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant plusieurs espaces. Un ancien salon de coiffure de 30 m², totalement modulable selon vos besoins : Pour en faire un salon, une salle de jeux, un espace de réception ou même une suite parentale. Toujours dans l'entrée un WC indépendant et un garage de 17 m² avec faux grenier pour le stockage.

Au demi palier, vous accédez à une belle pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse avec pergola de 12 m². L'ensemble s'ouvre sur un jardin plat de 605 m², sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager une extension.
À l'étage, un bel escalier en bois vous mène à un palier sur parquet, desservant :Un bureau de 6,8 m², un WC, deux chambres : l'une de 9,5 m² et l'autre de 14,1 m² avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne.

L'extérieur est également soigné avec devant la maison une cour et une allée bitumée menant à la pelouse.
L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Technicités +++ : double vitrage récent, isolation des combles, cheminée (donc possible de mettre un poêle), tout à l'égout.
A prévoir : système de chauffage actuellement au fuel, et un bon rafraichissement.

Proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, elle n'attend que votre touche personnelle pour la moderniser à votre goût.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 177 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.