Maison 2 chambres de 109 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-du-Chemin

Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin, à deux pas des commodités locales (écoles, boulangerie, pharmacie, supérette, coiffeur, bar-tabac-restaurant) et à seulement 7 km de La Châtaigneraie et de ses zones commerciales, venez découvrir cette authentique fermette de bourg en pierre, édifiée avant 1949 sur un terrain de 876 m² avec de beaux volumes de dépendances.
La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, avec possibilité de réunification :
- Logement n°1 (côté droit) : 65.40m² comprenant au RDC une salle à manger de 15m², une cuisine de 8m², un espace buanderie de 6m², un WC indépendant, une salle d'eau, un salon 11.50m², un couloir mène ensuite vers une chambre 14m².
- Logement n°2 (côté gauche): 44m² comprenant une pièce de vie de 29m², une chambre de 11.80m² et une salle d'eau.
À l'étage, un vaste grenier aménageable de 90 m² sur l'ensemble de la bâtisse permet d'envisager une extension ou la création de nouveaux espaces.
A l'extérieur, une dépendance en pierre en 3 volumes (58m² / 47m² / 46.90m²), des petits toits à cochon, un garage et une cave.
Le terrain quant à lui offre une belle cour aménagée et une partie potagère derrière les dépendances.
Idéal pour une maison familiale, un investissement locatif ou une résidence avec gîte.
Atouts indéniables : Produit rare ! Fermette de Bourg avec dépendances / Assainissement collectif / 2 compteurs électrique / Possibilité de faire 2 logements ou une seule maison / Toiture mécanique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793