Maison 5 chambres de 163 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Michel-le-Cloucq

Au cœur du village et à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte

Franck AUBRET – OPTIMHOME Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320

Vous avez un projet de vie ? Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien, confort moderne et prestations de qualité ?

Je vous accompagne et vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, au style actuel et soigné, située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à proximité.

UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Avec ses 163 m² habitables, cette propriété offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée

- Une entrée accueillante
- Un salon-séjour chaleureux de 40 m² avec poêle à granulés
- Une cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée, avec insert bois
- Un cellier pratique avec rangements
- WC indépendant
- Une suite parentale de 24,30 m² avec salle de bains privative

À l'étage

- Un grand bureau de 23 m² (ou chambre d'appoint)
- Deux chambres de 10,40 m² chacune
- Une salle d'eau avec WC
- Une 5ème chambre de 14 m²

EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FONCTIONNELS

- Terrasse ombragée idéale pour vos moments de détente
- Jardin clos, facile d'entretien
- Dépendance en pierres
- Garage spacieux de 42 m²

PRESTATIONS DE QUALITÉ

- Cuisine aménagée et équipée
- Poêle à granulés + insert bois
- Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)
- Menuiseries PVC double vitrage
- VMC récente
- Toiture et isolation récentes
- Raccordement tout-à-l'égout

CE QUE VOUS ALLEZ ADORER :

Le cachet de la pierre allié à une rénovation moderne
Les beaux volumes et les 5 chambres
La performance énergétique
L'environnement calme avec commodités à pied
La proximité immédiate de Fontenay-le-Comte

MON AVIS

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'authenticité.

Une visite s'impose !
Contactez Franck AUBRET – OPTIMHOME

Je vous accompagne avec plaisir dans votre nouveau projet de vie - ** € FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 604950 )