Maison 3 chambres de 128 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Michel-le-Cloucq

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: Maison familiale de 128m² avec garage/atelier – Saint-Michel-le-Cloucq

Située aux portes de Fontenay-le-Comte, sur la commune de Saint-Michel-le-Cloucq, venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne par le dos en grande partie rénovée, mêlant subtilement le cachet de l'ancien au confort moderne, sur un joli terrain clos avec jardin sur 763m².

D'une surface habitable de 128 m² sur deux niveaux, cette maison offre une belle répartition des espaces de vie, ainsi composée au rez de chaussée :
• Une entrée en véranda loggia, idéal pour espace vestiaire avant d'entrer dans la maison,
• Un salon télé cosy, idéal pour les soirées en famille, avec possible coin bureau sous l'escalier.
• Une salle à manger ouverte sur la cuisine, lumineuse et conviviale, parfaite pour partager les repas du quotidien. Vous pourrez y imaginer votre propre projet de cuisine intégrée selon vos envies.
• Une buanderie/cellier fonctionnelle, offrant un accès direct vers le garage/atelier,
• Un dégagement avec rangement intégré et WC séparés.

À l'étage, le couloir sous mansarde distribue l'espace nuit composé de trois belles chambres dont :
• Une chambre parentale de plus de 21m² avec placard, récemment rafraîchie,
• Deux chambres de 10,85 et 12,35m² totalement rénovée
• Une salle de bain fonctionnelle avec WC et placard intégré.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, avec un bel espace jardin profitant d'une exposition au soleil tout à au long de la journée. Un grand garage-atelier avec grenier de stockage raviera les plus bricoleurs. Une cave en sous sol vient également compléter l'ensemble.

Les +/technicités :
• Maison familiale rénovée, avec bon classement énergétique en C
• Maison chaleureuse et entretenue à la décoration contemporaine,
• Chauffage central gaz, poêle à bois Godin et complément électrique
• Ouvertures double vitrage pvc et alu, bonne isolation réalisées ces dernières années.
• Assainissement conforme, installation électrique refaites, pas d'anomalies gaz...
• Proximité immédiate de Fontenay-le-Comte et de ses commodités

Vous recherchez un jolie maison pour vous et votre famille, alors ne ratez pas l'occasion de vous laisser séduire en venant visiter ce bien rare sur le secteur.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.