Maison de 121 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Michel-en-l'Herm

Maison familiale - 121 m² – Terrain clos 742 m2 - Année 1900 - Saint-Michel-en-L'Herm (85)

Découvrez cette maison toujours entretenue avec soin, idéale en résidence principale ou secondaire pour une grande famille, famille d'accueil ou accueillir le gîte.
Elle allie le confort, l'espace, la clarté et la luminosité

Elle se compose au rez-de-chaussée :

D'une grande pièce de vie avec poutres apparentes et son poêle à pellets

D'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle

D'un bureau

1 Chambre avec placard sur mesure

Une salle d'eau avec toilette

Un espace rangement

Une véranda avec cuisine d'été séparée

Un garage carrelé et son toilette séparé

Au 1er étage, vous trouverez :

Une salle d'eau

Une toilette séparée

3 chambres

Dressing

Un dégagement avec sa porte d'entrée accessible sur l'extérieur par un escalier indépendant

poêle à pellets, pompe à chaleur air/air
Panneau solaire en auto-consommation, DPE-C
Isolation des murs et des combles
Isolation extérieure par bardage
Menuiserie PVC double vitrage
Tout-à-l'égout conforme
Portail électrique
Véranda et cuisine d'été, nombreux espaces de rangement

A l'extérieur :

Sur un terrain clos de 742 m2, la propriété offre de nombreux espaces fonctionnels :
Un double garage, porche pour stationnement, atelier, dépendance en bois, local technique et cave

Localisation idéale :

A seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Luçon
Saint-Michel-en-l'Herm est un village vivant avec ses commerces, ses écoles, son collège, son cabinet médical et divers soins médicaux.
Le port de pêche de l'Aiguillon sur Mer se trouve à moins de 10 minutes de voiture

Supermarché à moins 7 minutes en voiture

Mon avis :

Cette maison réunit les qualités recherchées pour un projet familial comme pour une résidence secondaire.
Sa configuration, notamment avec son accès indépendant, permet d'accueillir confortablement et en toutes intimités famille et amis.
Les volumes, les dépendances et les équipements en font un bien fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté pour profiter du littoral vendéen toute l'année

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel

Contactez-nous pour l'organiser sereinement
Céline Leclerc au ** ** ** ** **, ***@***.**
Julien Casseron au ** ** ** ** **, ***@***.**

Les informtions auxquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 790 euros
** € frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 601711 )

Etat général : Bon état