Saint-Mesmin : Maison 3 chambres de 217 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Saint-Mesmin (85700), découvrez cette superbe longère rénovée de 217 m2 habitables alliant authenticité et confort moderne. Ce bien d'exception se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni passage de route.
L'HABITATION (Rénovation complète) :
.Vaste salon cathédrale de 35 m2 avec cheminée double foyer.
·Cuisine aménagée et équipée de 35 m2 avec espace repas.
·Arriere-cuisine, bureau et cellier.
·3 suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives, dont une au rez-de-chaussée.
·Grenier de 55 m2 déjà semi-aménagé pour chambres supplémentaires ou autres.
DEPENDANCES ET TERRAIN :
·Terrain d'environ 2 hectares avec un puits.
·Magnifique grange en pierre de 400 m2 idéale pour gîte ou extension.
·Dépendances incluant écurie et garages.
LES PLUS TECHNIQUES :
·Chauffage au sol au RDC par pompe à chaleur aérothermie.
·Excellente performance énergétique : Classe C.
·Toitures et charpentes refaites à neuf.
·Assainissement aux normes.
·Lignes EDF enterrées.
SITUATION :
·À 1 minutes du centre-bourg.
·À 25 minutes du Puy du Fou.
·À 1 heure de Nantes et 1h15 des Sables d'Olonne

Si ce bien vous correspond, contactez moi sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845