Saint-Mesmin : Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Yannick Bely vous propose: Dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, maison de 110 m2 sur une parcelle de 1008 m2, 4 pièces, 3 chambres (possibilité d'aménagement d'une 4ème chambre), grand garage, cave, buanderie / arrière-cuisine, cuisine d'été.
Vous serez surpris par cette maison atypique au charme indéniable, ou le cachet de l'ancien se mêle subtilement à des touches contemporaines offrant un lieu de vie unique.
Une entrée accueillante (8m2) dessert à droite une cuisine rénovée et équipée (15m2) et à gauche un chaleureux salon/séjour (30m2) avec cheminée insert. Un escalier donne accès à une spacieuse chambre de 25m2.
Un couloir distribue, à droite, la partie nuit composée de 2 chambres (12m2 chacune), une salle d'eau rénovée (5m2) et un WC. A gauche, une buanderie/arrière-cuisine (8m2) et un espace (14m2) pouvant être aménagé en cuisine d'été donnant accès sur le préau et le jardin.
Un sous-sol offre un grand garage (53m2) pouvant accueillir 2 voitures et une cave (17m2).
Un grenier de 24m2 permet d'envisager du stockage.
A l'extérieur, le terrain est en partie clos de grillage avec un chenil (30m2) et un abri de jardin (12m2).
Travaux de rénovation récents : Cuisine, salle d'eau, peintures, carrelage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.