Maison de 114 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-des-Noyers

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente en exclusivité :

IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT – GROS POTENTIEL
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🔶 Opportunité rare à 10 min des Essarts.
Vous cherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez cette maison de ville atypique à rénover, située à Saint-Martin-des-Noyers, à seulement 12 min de l'échangeur A83/A87.
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🔷 Du volume, du cachet, un vrai projet.
Avec 114 m² habitables, cette maison offre au rez-de-chaussée :
• Un salon lumineux de 31 m² exposé plein sud,
• Une salle à manger avec accès direct à la cour,
• Une cuisine aménagée,
• Et des toilettes séparés.
À l'étage :
• Un palier ouvert,
• Deux grandes chambres,
• Un bureau ou chambre d'appoint,
• Une salle d'eau avec WC.
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💡 Imaginez votre futur chez-vous… ou un bon rendement locatif.
Cette maison allie charme, surface et localisation. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, vous pourrez la transformer à votre image et valoriser votre bien grâce aux travaux.
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📞 Une visite s'impose.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité à prix attractif.
👉 Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Christophe Debien – BSK Immobilier
📱 ** ** ** ** **Cette annonce référence 296250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : 79 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr