Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-des-Noyers

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Sur la commune de Ste Florence, proche des commerces et services.
Cette maison de 100 m2 habitable dispose d' une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée et une belle pièce salon-séjour de plus de 40m2 avec cheminée.
Un couloir équipé de grands placards distribue 2 chambres, une salle d' eau avec douche italienne neuve, un wc et un sas.
Au niveau du sous-sol, un grand espace garage avec point d' eau, une cave de stockage et une grande pièce carrelée de 20 m2 pouvant faire une troisième chambre.
Sur l' avant un grand balcon-terrasse, et à l' arrière une porte donne sur le jardin clos et arboré, avec un espace pelouse. La parcelle est de 776 m2.
Un cabanon de jardin permet de ranger et stocker.
Les ouvertures sont en alu ou bois, et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel.
La commune de Sainte Florence est une commune conviviale, proche des axes routiers qui desservent les Herbiers, La Roche/Yon, accès A83 et A87 à 5mn.
Je vous accompagne pour découvrir ce bien avec du potentiel pour créer une chambre supplémentaire suivant vos besoins, et que vous mettrez à votre goût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.