Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Mars-la-Réorthe

iad France - Frédéric Lucas vous propose : Avec un excellent diagnostic de performance énergétique (Classe B pour les performances énergétiques et classe A pour le Gaz à effet de serre), cette maison possède un très bel atout, à savoir de faibles dépenses de chauffage.
En effet, un poêle à pellets et une pompe à chaleur (2021) sont les 2 sources d'énergie de ce pavillon. De plus, l'isolation des combles et du sous-sol a été effectuée en 2019.
Ce bien bénéficie d'un hall d'entrée, d'un salon convivial, d'une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (placards, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, évier double, vmc).
Concernant la partie nuit, vous profiterez de 3 belles chambres dont 2 avec placard, d'une salle de bains de près de 6m²(baignoire, douche, vasque) et d'un toilette indépendant.
Dans la partie inférieure, vous tirerez profit d'un garage spacieux, d'une cave, d'un espace buanderie et d'un volume pouvant devenir une 4ème chambre.
A l'extérieur, un bel espace agréable (chêne, noisetier, haie) de plus de 700m² vous rendra un aperçu de bien-être.
Une partie de la parcelle est bitumée pour garer ses différents véhicules.
Proche du Puy du Fou (5kms) et des Herbiers (7kms), cette maison se trouve sur la commune de Saint-Mars-La-Réorthe où vous pourrez profiter d'une multitudes de sentiers pédestres dans le Bois des Jarries.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lucas EI (ID 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr