Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Mars-la-Réorthe

iad France - Frédéric Lucas vous propose: En vente : Maison rénovée avec goût de 102m² entre Saint-Mars-La-Réorthe et Sèvremont
En lieu-dit, ce bien pourrait bien devenir votre prochain domicile.
Vous bénéficiez d'un séjour/salon de près de 40 m² avec en plus une cuisine ouverte (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques, placards) et complètement refaite par Cuisinella en 2021.
Dans la partie nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une possédant un dressing. Elles ont été modernisées avec un changement de sol et de nouvelles peintures et tapisserie.
Toujous dans la partie nuit, vous découvrirez une grande salle de bains moderne de 9 m²(baignoire, douche à l-italienne, 2 vasques, sèche-serviettes, placard, vmc). Enfin, un cabinet de toilette indépendant complètera l'ensemble.
Au niveau inférieur, vous disposerez d'un double garage, d'un espace buanderie, d'un atelier et d'une cave.
L'extérieur de cette propriété est un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter d'un balcon de 8m² orienté à l'est, d'une terrasse de 25m² pour des moments de convivialité en plein air et d'un vaste terrain arboré de 1541m² offrant un espace de liberté et de vue sur la campagne vendéenne.
Les travaux réalisés dans cette maison sont nombreux : Cuisine (2021), salle de bains (2021), chambres + dressing (2021), isolation (2017), électricité (2017), pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique.
A seulement 6 kilomètres des Herbiers et 6 kilomètres du Puy du Fou, elle n'attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.