Maison 4 chambres de 207 m² - Jardin - Saint-Laurent-de-la-Salle

85 sud Vendée, 20 mn de Fontenay le Comte, proche Ste Hermine : découvrez cette charmante maison de Pays en pierres, lovée en pleine nature, dans un jardin exceptionnel. Cette ancienne longère offre de plain pied, 207 m² articulés autour de sa maison principale, avec entrée, salon équipé d'un poêle à bois, cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur la jardin, 3 chambres dont une avec salle de bains privative, 1 salle d'eau, 2 WC. Et d'autre part, avec son entrée indépendante, une maison d'amis de 70 m² composée d'un grand salon, un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC complète ce bien au coeur d'un jardin clos de 8500m², jalonné de buissons de rosiers. Une jolie serre promet de belles récoltes à partager à l'ombre du tilleul, dans la quiétude totale. Toiture neuve, isolation renforcée, électricité refaite. Puits actif. Beaucoup de charme pour ce bien à découvrir sans tarder à 15 mn de l'autoroute, du massif forestier de Mervent Vouvant ; à 1h des plages et du Puy du Fou. Chauffage électrique, DPE classe E-GES classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 330159 au prix de 275.573HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : ** €. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr