Maison 4 chambres de 113 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Julien-des-Landes

iad France - Bruno Tondi vous propose: SAINT-JULIEN-DES-LANDES
Maison familiale de plain-pied – 113 m² – 4 chambres – Garage – Terrasse – Parcelle de 415 m².
Idéalement située au cOEur d'un quartier résidentiel calme, à seulement 300 mètres du centre-bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 2020 saura séduire une famille en quête de confort et de modernité.
D'une surface habitable de 113 m², elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit, distribue quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC, complètent l'espace nuit. Une buanderie / cellier, attenante à la cuisine et au garage, renforce le caractère pratique de cette maison bien pensée.
Côté extérieur : une terrasse exposée plein sud et des places de stationnement privatives viennent parfaire l'ensemble.
Saint-Julien-des-Landes offre un cadre de vie paisible et dynamique, à seulement 5 minutes de La Mothe-Achard, 18 minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer et 20 minutes des Sables d'Olonne.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.