Saint-Juire-Champgillon : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À découvrir sans tarder !

Située au cœur de Saint-Juire-Champgillon, cette maison de campagne offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort de la maison, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée

* Belle pièce de vie lumineuse de 34 m²
* Cuisine ouverte aménagée
* Arrière-cuisine
* 1 chambre
* Salle d'eau avec WC

À l'étage

* Grand dégagement de 20 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, suite parentale ou espace bureau, salle d'eau, WC
* 2 chambres

Les atouts

* Atelier attenant de 50 m² avec galetas
* Terrain de 589 m²
* Puits
* Abri de jardin
* Stationnement privatif pour 3 véhicules

Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel contrôlé conforme

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à faire évoluer, dans un environnement calme, avec de beaux volumes et des dépendances offrant de multiples possibilités.

Un budget travaux est à prévoir pour améliorer le confort général de la maison.** En revanche, certains postes ont déjà été rénovés, notamment **la toiture, refaite en 2018**, ainsi que **l'installation électrique, reprise en 2022 (hors dépendances)**, permettant d'aborder sereinement les futurs aménagements.

Caractéristiques techniques

* Taxe foncière : 520 €
* DPE : ECe bien vous est présenté par Jean yves Godreau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Triaize sous le numéro 421936758.