Saint-Jean-de-Monts : Maison 5 chambres de 186 m² - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 190 M² – 5 CHAMBRES – DPE A

Au cœur de la forêt de pins de Saint-Jean-de-Monts, à seulement quelques minutes des plages de sable fin de la Côte de Lumière, découvrez cette superbe maison contemporaine entièrement de plain-pied de 190 m², offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, un confort moderne et une excellente performance énergétique (DPE A).
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre océan, forêt domaniale et pistes cyclables, offrant un cadre de vie rare en Vendée.
Son agencement assure un confort de vie au quotidien, particulièrement apprécié des familles, des jeunes retraités ou pour une résidence secondaire facile à vivre.
Cette villa conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier.

UNE MAISON DE PLAIN-PIED PENSÉE POUR LE CONFORT :
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la lumière naturelle omniprésente grâce aux larges baies vitrées en aluminium ouvrant sur la terrasse et le jardin.
La vaste pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit est intelligemment réparti en deux univers distincts afin de préserver l'intimité de chacun :
- 5 chambres spacieuses ;
- une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse ;
- une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ;
- une salle d'eau avec douche à l'italienne ;
- possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail ou une salle de loisirs.

DES EXTÉRIEURS FONCTIONNELS ET AGRÉABLES :
Le jardin clos d'environ 700 m², exposé sud-est, offre un agréable espace de détente, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
- garage double ;
- atelier ;
- cellier ;
- buanderie ;
- nombreux rangements intégrés ;
- stationnements privatifs pour plusieurs véhicules, autos et motos de collection, et aussi la possibilité de stationner un camping-car directement sur la parcelle.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :
- Maison contemporaine entièrement de plain-pied.
- Surface habitable d'environ 190 m².
- 5 chambres.
- DPE A : excellente performance énergétique, faibles consommations et confort thermique optimal.
- Très beaux volumes et luminosité remarquable.
- Quartier calme au cœur des pins.
- À proximité des plages, des pistes cyclables, du golf et des commerces.
- Garage double, atelier et nombreux espaces de rangement.
- Terrain clos avec possibilité de stationnement d'un camping-car.

SAINT-JEAN-DE-MONTS :
Réputée pour ses longues plages de sable fin, sa forêt domaniale, son golf, ses nombreuses pistes cyclables et ses activités nautiques, Saint-Jean-de-Monts est l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte vendéenne.
Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Les Sables-d'Olonne, Noirmoutier, Nantes et son aéroport international, ainsi que La Rochelle, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel entre océan et forêt.

Une opportunité rare d'acquérir une maison récente, entièrement de plain-pied, économe en énergie et idéalement située en Vendée.

CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE PRIVÉE ET DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ.

(Photos soumises aux droits d'auteur © Damien BETUS.) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.962650