Maison de 73 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-Monts

Entre Saint Jean de Monts et Saint Hilaire de Riez :
Un coin de paradis à découvrir : calme, sécurité et dépaysement seront au rendez-vous, un véritable coup de cœur assuré !

Je vous invite à découvrir cette bourrine et son bourrineau situés dans le domaine prisé et sécurisé de la Parée Verte offrant piscine et tennis privés dans un cadre boisé.

Petite copropriété de seulement 25 bourrines, celle-ci, ancien pavillon témoin, se démarque par des prestations plus soignées : appuis de fenêtres carrelés, linteaux en bois sur l'ensemble des ouvertures.

L'emplacement est également privilégié, car c'est la seule bourrine à avoir un accès sur l'extérieur par son garage et une entrée indépendante avec portail privatif donnant directement sur la rue.

Sur un terrain d'environ 840 m2, les propriétaires actuels ont créé un magnifique extérieur fleuri et arboré sans vis-à-vis.

La Bourrine :
Son intérieur se compose d'une pièce de vie exposée plein sud avec une cheminée vendéenne à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse chambre avec un placard intégré, une salle d'eau moderne et un wc indépendant.
À l'étage, une mezzanine offre 2 couchages supplémentaires.

Le bourrineau :
Il est composé d'une chambre avec sa salle d'eau et wc, parfait pour recevoir amis ou famille.

Le deuxième bourrineau est un garage :
Carrelé, il possède un évier et accueille la machine à laver et le sèche linge.
Il est également aménagé d'un grenier pour du stockage supplémentaire.

Le bungalow/atelier :
Il accueille également une chambre cocooning avec sa salle d'eau et un wc indépendant.
L'autre moitié sert d'atelier.

Parking couvert :
Vous bénéficiez également d'un emplacement de stationnement sous la halle en toit de chaume au sein du Domaine.

Dans le domaine, vous avez accès à la spacieuse piscine ouverte du 15 juin au 15 septembre ainsi que du tennis.

La localisation du domaine :
- 5 km de la plage de la Pège (20 minutes en vélo)
- 1,9 km de la Boulangerie d'Orouet
- 10 km des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de Vie,
- 8 km de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez
- 8 km du centre ville de Saint Jean de Monts

Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à profiter de ce cadre idyllique !

Produit rare de charme et recherché,
Ne tardez pas à me contacter pour en savoir plus et planifiez une visite

Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1418€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956601