Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-Monts

Surface totale : 103,82 m² – Terrain clos d'environ 500 m² – Garage

Aux portes de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette maison d'architecte récente (2025), offrant confort moderne, luminosité et prestations de qualité, à proximité immédiate de l'océan.

✨ Descriptif du bien
Cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², avec salon / séjour ouvert sur l'extérieur et cuisine à aménager selon vos envies.
Elle se compose de :
🛏 3 chambres
🚿 2 salles d'eau
🚽 WC indépendant
🧺 Buanderie
🚗 Garage individuel
🌿 Jardin clos avec terrasse
🔧 Prestations & confort

- Chauffage par pompe à chaleur
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Accès internet haut débit
- Interphone
- Maison récente et économe
- DPE : A / GES : A

📍 Environnement
- Proche commerces, écoles et gare
- Exposition sud-est
- Environnement calme
- Océan à quelques minutes 🌊

📐 Informations clés
- Surface totale : 103,82 m²
- Terrain : environ 500 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 2025
- Type de bien : Maison neuve
- Honoraires : charge vendeur

💰 Prix de vente : ** € – charge vendeur

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Florian MILLON
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🤝 Apporteurs d'affaires : 10 % de mes honoraires offerts
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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr