Saint-Jean-de-Monts : Maison de 39 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine

À Saint-Jean-de-Monts, dans le quartier des Demoiselles, à proximité de la plage et en lisière de forêt, venez découvrir ce pavillon rénové offrant 39 m² au sol, dont 32 m² loi Carrez, au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Le logement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une mezzanine proposant un espace nuit complémentaire ou un volume de rangement appréciable. L'ensemble a été rénové avec soin : décoration actuelle, cuisine et salle d'eau refaites, installation électrique actualisée. Un bien prêt à être occupé ou loué, sans travaux.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 15 m² pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien, pratique au quotidien comme en résidence secondaire.

Sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé D, répondant aux exigences actuelles et à venir en matière de location. Le bien a déjà fait l'objet d'une location, avec un loyer mensuel de 600 €, offrant un repère concret pour un projet locatif, tout en conservant une forte attractivité pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un usage mixte.

Saint-Jean-de-Monts séduit par son cadre de vie : plages de sable fin, forêt domaniale, pistes cyclables, activités nautiques, golf 18 trous, commerces et services ouverts à l'année, et une vie locale et associative dynamique.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Sandrine MATHELIN – BSK Immobilier
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Disponible du lundi au samedi de 8h à 20h, avec des créneaux de visite adaptés à vos disponibilités.
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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr