Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Jean-de-Monts

Idéalement situé au coeur de Saint-Jean-de-Monts, dans une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. Aucun frais à prévoir : le ravalement de façade vient d'être entièrement réalisé.
Ce bien de 60,14 m² loi Carrez, situé au 2éme et dernier étage, offre des prestations haut de gamme et un aménagement entièrement adapté PMR (accès fauteuil roulant).
Il se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse privative équipée d'un abri de rangement ;
Deux chambres
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Un WC indépendant.

Les + :
Un garage privé dans la résidence avec porte neuve.
Emplacement idéal tout-à-pied (commerces, services, marché).
Dernier étage : tranquillité assurée.

DPE C. GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 940 euros.Prix moyens indexés au 1er janvier 2021.
Copropriéte de 22 lots dont 11 à usage d'habitation.Charges annuelles de copropriété 1026 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAMITO Frédéric, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAMITO Frédéric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462271
Prix honoraires inclus ** € dont 13930 euros (soit 5.26%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1026 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr