Appartement en vente - Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts : Appartement 2 pièces de 50 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Avec ascenseur
FUTUR TRANSACTIONS PATRIMOINE
- 4 avenue Chevreul - 92600 Asnières-sur-Seine
- Site web
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Appartement 2 pièce(s) Saint-Jean-de-Monts
RESIDENCE SENIORS / LMNP
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.
Située au cœur de la station balnéaire de Saint-Jean-de-Monts, la résidence se compose de 66 logements modernes et lumineux, du T2 de 41 m² au T3 de 71 m², prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également des espaces communs chaleureux et des services de qualités : restaurant avec cuisine préparée sur place, piscine chauffée, salon avec télévision, terrasse aménagée...
L'établissement offre un emplacement privilégié aux seniors, à moins de 400 mètres des commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, poste, cabinet médical, place du marché, laboratoire... Située à seulement 1,5 kilomètre, la plage est accessible est moins de 5 minutes en voiture.
Le logement est sous un bail commercial.
Il procure un loyer de 6742€ par an et son versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 544€ par an.
La taxe foncière est de 443€.
Rentabilité de 3,74% nette d'impôts.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.
Située au cœur de la station balnéaire de Saint-Jean-de-Monts, la résidence se compose de 66 logements modernes et lumineux, du T2 de 41 m² au T3 de 71 m², prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également des espaces communs chaleureux et des services de qualités : restaurant avec cuisine préparée sur place, piscine chauffée, salon avec télévision, terrasse aménagée...
L'établissement offre un emplacement privilégié aux seniors, à moins de 400 mètres des commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, poste, cabinet médical, place du marché, laboratoire... Située à seulement 1,5 kilomètre, la plage est accessible est moins de 5 minutes en voiture.
Le logement est sous un bail commercial.
Il procure un loyer de 6742€ par an et son versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 544€ par an.
La taxe foncière est de 443€.
Rentabilité de 3,74% nette d'impôts.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
84
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
15
