Saint-Jean-de-Beugné : Maison de 181 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

St Jean de Beugné (85210), Sophie et Sébastien vous présentent cette magnifique maison ancienne rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger en pierre apparente avec son poêle à granule, d'une magnifique véranda, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un wc indépendant, d'une chambre parentale avec un dressing et salle d'eau, d'une buanderie.A l'étage, elle dispose d'un palier avec une clim réversible, 4 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec un wc.Le tout sur un terrain clôt d'environ 548 m2 avec une piscine semi-enterrée et une cuisine d'été. De l'autre côté de la route il y a un terrain constructible d'environ 277 m2 avec un garage.Le DPE est en C et le GES en A. Le montant moyen des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 est entre 1510 euros et 2120 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346 938. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr