Maison de 100 m² avec 0 chambre - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-Beugné

Maison de campagne bourrée de charme - 4 chambres avec dépendances.

Dans un cadre idyllique au bord de la rivière, à Saint-Jean de Beugné, découvrez cette authentique maison de campagne, véritable petit coin de paradis. Un lieu où charme et tranquillité se rencontrent, offrant un environnement naturel et paisible.

Cette maison de 100 m² habitables vous propose au rez-de-chaussée :

Un grand salon/séjour de 45 m² avec tomettes et pierres offrant un espace de vie lumineux et convivial.
Une cuisine séparée avec coin repas et accès à la terrasse pour vos repas en extérieur.
Une spacieuse chambre avec deux couchages.
Une salle d'eau moderne et pratique.
Des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez un vaste pallier desservant 3 chambres spacieuses, chacune équipée de deux couchages.
Un extérieur enchanteur et de nombreuses possibilités

Les plus de cette maison :

Un terrain arboré, paysagé et calme, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un îlot/presqu'île privé au bord de la rivière, un lieu unique et tranquille.
De spacieuses dépendances : une grange, un four à pain, divers toits et autres espaces à aménager selon vos projets (atelier, garage, stockage… )

Grâce à son cadre exceptionnel et ses nombreuses chambres, cette maison est également idéale pour un investissement locatif saisonnier. Offrez à vos hôtes un séjour au cœur de la nature, tout en profitant de la proximité des services et attractions locales.

Les atouts de cette maison :
Maison en pierres alliant authenticité et charme d'antan
Toiture en excellent état
Menuiseries bois impeccables
Terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée
Dépendances spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphaël LE PAUDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 054 972 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 579027 )