Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Hilaire-la-Forêt

À Saint-Hilaire-la-Forêt, profitez d'un cadre de vie idéal avec cette maison neuve de 2025, située à moins de 10 minutes des plages 🏖️ et à seulement 5 minutes des commodités.

👉 Un emplacement rare qui vous permet de vivre ou de séjourner au rythme de l'océan, tout en restant proche de tout.

✨ Un intérieur moderne et lumineux :

Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 57 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux.

116 m² habitables
3 chambres
1 salle d'eau moderne
2 WC
Cellier pratique

🌡️ Confort toute l'année : chauffage et climatisation grâce à une pompe à chaleur réversible (économies d'énergie + bien-être été comme hiver).

🌞 Un extérieur pensé pour profiter :
Terrasse plein sud de 32 m² ☀️
Parcelle de 415 m² facile d'entretien
Garage de 23 m²
💡 Les gros + :
🏖️ Plages à moins de 10 minutes
❄️🔥 Clim + chauffage par pompe à chaleur réversible
🆕 Maison neuve = aucun travaux
📍 Emplacement idéal entre mer et commodités

📞 Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Hilaire-la-Forêt.Cette annonce référence 329815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr