Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Hilaire-la-Forêt

Située à Saint-Hilaire-la-Forêt, cette maison neuve de 2025 vous offre un cadre de vie idéal à moins de 10 minutes des plages 🏖️ et à proximité immédiate des commerces et services.

👉 Un bien parfait pour ceux qui recherchent le confort du neuf à deux pas du littoral.

✨ Un espace de vie agréable et bien pensé :

Le cœur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m², lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, idéale pour recevoir et profiter au quotidien.

109 m² habitables
3 chambres
1 salle d'eau
2 WC
Garage attenant

🌡️ Côté confort, vous bénéficiez d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, pour un bien-être toute l'année.

🌿 Un extérieur cosy et facile à vivre :
Terrasse exposée plein sud de 21 m² ☀️
Patio de 11 m², parfait pour créer un coin détente à l'abri des regards
Terrain de 407 m², simple d'entretien
💡 Pourquoi cette maison se démarque :
🌊 Accès rapide aux plages (moins de 10 minutes)
🆕 Construction récente, aucun travaux à prévoir
🔥❄️ Confort thermique moderne (PAC réversible)
🌞 Extérieurs agréables et bien exposés
📍 Secteur calme, recherché et pratique

📞 Une maison clé en main à Saint-Hilaire-la-Forêt, idéale pour profiter de la Vendée toute l'année ou pour un pied-à-terre proche de l'océan.Cette annonce référence 329826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 32 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr