Maison de 183 m² avec 6 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Hilaire-de-Riez

SION : Proche plage et forêt, aux pieds des pistes cyclables

A seulement 600 m de la plage et 1 km de tous les commerces, située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, je vous invite à découvrir cette maison atypique offrant diverses possibilités :

Dès l'arrivée, le cadre naturel invite à la détente. La propriétaire, passionnée de plantes a su créer un véritable écrin de verdure agrémenté d'un petit bassin à poissons, apportant fraîcheur et sérénité.

La maison principale offre de beaux volumes et comprend :
- Un spacieux hall d'entrée,
- Une pièce de vie extrêmement lumineuse qui se prolonge sur la terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les soirées hivernales, la cheminée à foyer ouvert, vous apportera une ambiance chaleureuse avec son feu de bois crépitant.
- Une cuisine aménagée, tout confort,
- 3 chambres confortables dont une s'ouvrant sur un balcon pour profiter des premiers rayons du soleil,
- Un wc indépendant,
- Une salle de bains avec baignoire et douche

Le rez de jardin est quant à lui composé :
- Un vaste dégagement avec de nombreux placards, qui fait le lien avec le garage
- Une grande salle de 25 m2 (atelier peinture-couture) avec ses nombreux placards qui donne sur le jardin, aisément transformable en salle de jeux ou chambre d'amis,
- Un atout de taille : un logement de 40 m2 entièrement indépendant comprenant un coin cuisine tout équipé, une chambre, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie pouvant accueillir un couchage supplémentaire -idéal pour envisager de la location saisonnière pour un revenu complémentaire ou accueillir famille, personne âgée...

Côté confort :
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude pour la maison principale et électrique pour le logement indépendant.
L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants solaires.
La maison a été très bien entretenue au fil des années. La décoration intérieure, d'inspiration traditionnelle, offre une base saine si vous souhaitez apporter une touche de modernité, selon vos envies.

A l'extérieur, vous serez charmés par la serre parfaitement intégrée, la tonnelle végétalisée, le cabanon et le puit pour l'arrosage du jardin.

Ses atouts :
- Cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis,
- Proximité immédiate plage, forêt, commerces,
- Logement indépendant au rez-de-jardin,
- Belle exposition et grande terrasse,
- Maison saine et parfaitement entretenue

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Si vous aimez la nature, le bord de mer, la forêt et la tranquillité, le coup de coeur est assuré

Contactez-moi pour de plans amples renseignements.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910048