Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Hilaire-de-Riez

iad France - Jessica Lacoste vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER SION-SUR-L'OCÉAN – DOUBLE MAISON – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Situé à Sion-sur-l'Océan (Saint-Hilaire-de-Riez), à l'entrée de la forêt, à deux pas de la plage et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel pour résidence principale ou secondaire, avec investissement locatif saisonnier (secteur très recherché du littoral vendéen).

Sur un terrain de 681 m², au calme dans impasse privée, découvrez un bien unique composé de deux habitations, avec possibilité de deux accès indépendants, idéal pour optimiser la rentabilité locative ou créer un projet familial.

Maison principale : construite en 1962 et entièrement rénovée avec goût, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux :
- Belle pièce de vie d'environ 30 m² avec belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité
- Cuisine ouverte sur salle à manger conviviale
- 2 chambres + 1 bureau (facilement transformable en 3ème chambre)
- Salle d'eau et WC séparés
- Buanderie