Saint-Hilaire-de-Riez : Maison 4 chambres de 217 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Emilie Milcent vous propose: Située à Saint-Hilaire-de-Riez, cette superbe maison d'architecte se distingue par son design unique et ses prestations haut de gamme. Construite en 1998, cette demeure allie élégance, modernité et confort pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

**Description des Pièces :**
Cette maison d'une surface totale de 214m² se compose d'entrée avec placard, un salon avec insert, une salle à manger, cuisine A/E, arrière cuisine / buanderie, cuisine d'été, de 4 chambres 2 salles d'eau, 3 WC indépendants. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses et fonctionnelles, créant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux.
Vous accéderez au garage par le jardin d'hiver.

**Avantages :**
- Terrasses : Profitez de moments de détente en extérieur, baignés de soleil, l'une à l'ouest et la seconde au sud
- Garages et Parking : Facilité de stationnement et rangement assuré.
- Chauffage au sol
- Dépendance de plus de 150 m2
- Parcelle boisée totalement close

**Localisation :**
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités saisonnières et de la plage à quelques pas.

**Conclusion :**
Cette maison d'architecte, en très bon état général, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour les amateurs de design, de confort et d'élégance.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.