Maison 4 chambres de 211 m² - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Hilaire-de-Riez

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Vous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée.
Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez.

Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.

1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA :
- Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design.
- Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée.
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé.
- Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant.
- Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement.
- Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
- Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale.

2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN :
- Chauffage au sol,
- Climatisation réversible,
- Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations.
- Prestations de qualité et finitions soignées.

Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE.
Cette propriété offre un accès rapide à :
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min),
- LES SABLES-D'OLONNE (45 min),
- NOIRMOUTIER via le passage du Gois,
- L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine),
- NANTES et son aéroport (1h15).
Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen.

EN RÉSUMÉ :
Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici !
Contactez-moi pour organiser une visite privée.

(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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