Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Hilaire-de-Riez

Maison familiale de 140 m2 rénovée depuis 2019 avec jardin paysager, proche commerces et plages.
Située dans un quartier calme, secteur proche SAINT GILLES CROIX DE VIE. Cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 950 mètres des premiers commerces et 1,4 km des premières plages ( plage de boisvinet, la pelle à porteau).
Ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.
L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée agrémentée d'un vaste coin repas convivial pour partager de beaux moments en famille. Un salon indépendant complète cet espace de vie chaleureux.
Côté nuit : la maison dispose de quatre chambres, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une salle de bains. De nombreux placards et espaces de rangement facilitent le quotidien.

À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin paysager aménagé, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un carport pour le stationnement.

Côté confort et performances énergétiques, la maison a bénéficié d'améliorations significatives : menuiseries double vitrage, travaux d'isolation; chauffage électrique nouvelle génération puis autres travaux : électricité, plomberie, peinture, salle d'eau neuves, cuisine neuve, sols....
La maison est répartie sur deux niveaux, elle présente un réel potentiel évolutif, avec la possibilité de créer deux logements indépendants en fonction de votre projet.

Une maison clé en main, alliant calme, confort moderne et proximité des commodités et du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.959342