Maison en vente - Saint-Hilaire-de-Riez
Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Hilaire-de-Riez
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Hilaire-de-Riez
EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO - ENSEMBLE IMMOBILIER A POTENTIEL A SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Rare sur le secteur : Maison de 137 m2 sur une parcelle de 4 000 m2
Située dans un environnement recherché, cette propriété offre une opportunité rare sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez. A proximité immédiate des plages, de la forêt domaniale et des axes menant à Challans et Saint-Jean-de-Monts, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre littoral et campagne.
UNE HABITATION AUX VOLUMES GENEREUX
La maison d'habitation dispose d'une surface de 137 m2
De beaux volumes intérieurs comprenant actuellement 4 chambres.
Un fort potentiel de valorisation : une rénovation globale est à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, décoration) pour adapter ce bien aux standards de confort actuels.
DES DEPENDANCES ET ANNEXES
Le bien se distingue par des annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement : après rénovation
Une grange de caractère avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour une réhabilitation ou un espace de stockage.
Un garage et un atelier attenant, parfaits pour une activité artisanale ou du bricolage.
UN JARDIN ARBORE ET PRESERVE
Le terrain de plus de 4 000 m2 constitue l'atout majeur de cette propriété. Dans un secteur où le foncier est de plus en plus rare, cette surface offre une intimité totale. La présence d'un puits sur la parcelle est un avantage significatif pour l'entretien extérieur.
SYNTHESE DU BIEN
Ce projet de rénovation est destiné aux acquéreurs recherchant de l'espace, du calme et la proximité de l'océan. La configuration des lieux permet d'envisager divers projets : résidence familiale, création de gîtes ou activité professionnelle.
Contact et visites :
Pour une meilleure gestion de votre demande et obtenir plus de précisions, merci de privilégier un contact par téléphone.
Consommation énergie primaire :331 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770€ et 7850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032. Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Rare sur le secteur : Maison de 137 m2 sur une parcelle de 4 000 m2
Située dans un environnement recherché, cette propriété offre une opportunité rare sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez. A proximité immédiate des plages, de la forêt domaniale et des axes menant à Challans et Saint-Jean-de-Monts, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre littoral et campagne.
UNE HABITATION AUX VOLUMES GENEREUX
La maison d'habitation dispose d'une surface de 137 m2
De beaux volumes intérieurs comprenant actuellement 4 chambres.
Un fort potentiel de valorisation : une rénovation globale est à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, décoration) pour adapter ce bien aux standards de confort actuels.
DES DEPENDANCES ET ANNEXES
Le bien se distingue par des annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement : après rénovation
Une grange de caractère avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour une réhabilitation ou un espace de stockage.
Un garage et un atelier attenant, parfaits pour une activité artisanale ou du bricolage.
UN JARDIN ARBORE ET PRESERVE
Le terrain de plus de 4 000 m2 constitue l'atout majeur de cette propriété. Dans un secteur où le foncier est de plus en plus rare, cette surface offre une intimité totale. La présence d'un puits sur la parcelle est un avantage significatif pour l'entretien extérieur.
SYNTHESE DU BIEN
Ce projet de rénovation est destiné aux acquéreurs recherchant de l'espace, du calme et la proximité de l'océan. La configuration des lieux permet d'envisager divers projets : résidence familiale, création de gîtes ou activité professionnelle.
Contact et visites :
Pour une meilleure gestion de votre demande et obtenir plus de précisions, merci de privilégier un contact par téléphone.
Consommation énergie primaire :331 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770€ et 7850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032. Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
331
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
105*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
105
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 770 et 7 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).