Maison de 74 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Hilaire-de-Riez

iad France - Pierre Métaye vous propose: Maison de plain-pied – deux chambres - Jardin – Garage – Proche Commodité- Terrasse

À Saint-Hilaire-de-Riez, dans un quartier recherché et calme à 7 minutes de la plage et 900 m des commerces, 1500 m de la gare SNCF découvrez cette maison de plain-pied de 74 m² construite en 1985 non mitoyenne. Elle s'ouvre sur un lumineux séjour de 26 m² traversant, doté de grandes baies vitrées exposé Ouest donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut être modernisée ou ouverte sur le séjour selon vos envies. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² avec parquet bénéficient d'une belle luminosité et d'un environnement paisible. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Le terrain clos et arboré de 524 m² offre plusieurs espaces de détente, dont une terrasse carrelée exposée Est, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le grand garage de 24 m², actuellement utilisé en espace de rangement, permet de stationner un véhicule et de stocker vélos, équipements ou outils.

Cette maison, libre de toute occupation, est habitable immédiatement et présente un potentiel intéressant pour être personnalisée. Son emplacement, proche des commodités tout en restant au calme, en fait une opportunité rare pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.