Maison de 63 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Hilaire-de-Riez

En Exclusivité, aux portes de Notre Dame de Riez :

Située à 1 km de la boulangerie et de la superette de Notre Dame de Riez, je vous invite à découvrir cette maison récente de 2016, à l'état impeccable, répondant aux normes PMR et possédant un terrain clos d'une surface d'environ 500 m2.

Classée A en performance énergétique, elle répond aux exigences de la norme RT 2012, gage d'une dépense annuelle très faible en coût d'énergie.

Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permettant de profiter de vos proches tout en cuisinant et pour la partie nuit de 2 chambres aménagées de dressings, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant.
Le salon/séjour, orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse carrelée et un bel espace sans vis à vis laissant libre cours à toutes vos envies : aire de jeux, piscine, potager...

Le garage carrelé, équipé d'une porte électrique, possède un grenier pour du stockage supplémentaire.

Pour votre confort au quotidien, vous apprécierez le chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur qui diffuse une chaleur douce et harmonieuse. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques.

Vous accédez sur le terrain par un portail motorisé, un stationnement est possible devant le garage mais également sur le côté de la maison.

Ses points forts :
- Construction récente, RT 2012
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité des commerces de Notre Dame de Riez

Vous vous situés à 6 km de la plage de Sion et 2 km du plan d'eau "Les Vallées" pour le footing du dimanche !
L'Hyper U de Saint Hilaire de Riez est à seulement 5 km et la rue piétonne de Saint Gilles Croix de Vie à 6,2 km dont 6 km de voies cyclables.
Les pistes cyclables sont au pied de la maison.

Un bien moderne et récent, sans travaux, parfait pour une vie à l'année ou une résidence secondaire.

À découvrir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943541