Saint-Hilaire-de-Riez : Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :Belle opportunité à visiter avant le 16 décembre 2023 ! A Saint-Hilaire-de-Riez : plage à 100m pour cet appartement T3 au deuxième étage d'une résidence à l'architecture moderne.Il offre de très beaux volumes et se distribue ainsi :- une entrée avec couloir distribuant toutes les pièces.- un séjour avec grand placard- un balcon pour vos soirées estivales- une cuisine - salle à manger ( à aménager)- deux chambres- deux salles d'eau dont une avec baignoire- wc indépendant- une cave de 13m2 environ- une place de parking privative- un local à vélo dans les parties communesStationnement publique facile pour vos convives.Bon état général mais des travaux de modernisation sont à prévoir.2eme étage sur 3 étages / pas d'ascenseurSurface Loi carrez : 70,86m2Surface au sol totale : 88,47 m2DPE : 278 E et 61 EMontant minimal des dépenses d'énergie simulé : 1310 eurosCharges de copropriété : 102 euros/ mois dont charges communes et fonds de travauxCopropriété de 111 lots dont 37 d'habitationsRéception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16/12/2023 à 12h00au dimanche 17/12/2023 A 12h00.Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéderà la salle de vente. Visites sur rendez-vous au ** ** ** ** **Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : ** € (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchèresterminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 111 lots (). Charges annuelles : 1227 euros. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 -.